2021年7月份邢台楼市白皮书——房价篇
独家 原创 2021年08月08日 我要评论 扫描到手机

房价篇部分,我们挑选邢台市区的主流的在售楼盘,通过他们的折扣、促销为价格样板,了解邢台楼市的价格走势,以下部分是我们挑选的2021年7月份主流在售楼盘。(实际价格以售楼部公开为准)

房价解析:

著名经济学家任泽平说,关于房价:“短期看政策、中期看土地、长期看人口”。政策方面,政府的态度已经非常明确,就是“促进房地产行业健康发展”。

下面我们来看看土地情况,邢台主城区本月无住宅用地挂牌与成交,随着土地成交量和新入市项目的减少,邢台的房地产市场房源的供应量将明显减少。加之2020年一系列促进房地产消费政策的出台和邢台整体去化量的提升,2021年之后邢台的房源供应量将会明显减少。从目前统计到的数据来看,2021年上半年入市的新项目3只有3个,而2020年同期入市的新项目是2021年的2倍还多,另外这些入市的新项目都是2019年的地块。

市委书记钱三雄主持召开中心城市成长行动调度会议,推动邢台跨越发展、超越发展,打造区域中心城市,断增强中心城市的“造血功能”,随着京津冀协同发展的战略实施和邢台打造区域中心城市的目标,邢台的发展正在迈入快车道,对人口的吸纳能力也逐年上升。

根据第七次全国人口普查公报显示,我市常住人口为7111106人,与2010年第六次全国人口普查的7104103人相比,增加7003人,增长0.10%,这表示未来邢台的置业需求依然旺盛。

百城新房均价环比上涨0.36%

7月1日,中指研究院发布2021年6月百城房价报告。

报告显示,6月百城新建住宅价格为16063元/平方米,环比上涨0.36%,较上月扩大0.02个百分点,涨幅连续48个月在0.60%以内;同比上涨3.89%,涨幅较上月收窄0.19个百分点。6月百城二手住宅价格为15888元/平方米,环比上涨0.49%,涨幅较上月收窄0.01个百分点,已连续19个月环比上涨;同比上涨3.84%,涨幅较上月扩大0.20个百分点。

就具体城市来看,新房方面,6月77城价格环比上涨,徐州、无锡、杭州位居涨幅前三位,涨幅分别为1.2%、0.99%、0.89%,且前十位城市中有7城位于长三角省份。二手房方面,6月同样有77城价格环比上涨,上海、西安、马鞍山位居涨幅前三位,涨幅分别为1.92%、1.89%、1.73%。

报告称,2021年初受“就地过年”影响,开年楼市“淡季不淡”,经历“金三银四”后,5-6月部分城市楼市表现仍较活跃、市场升温,引发多地密集升级调控政策为楼市降温。价格方面,2021年上半年百城新房价格总体平稳,二手房价格整体稳中有升。

根据报告,2021年上半年,百城新建住宅价格累计上涨1.70%,较去年同期扩大0.43个百分点,但仍处低位。二手住宅价格方面,上半年累计上涨2.56%,较去年同期扩大0.84个百分点。

2021年上半年,珠三角城市群新建住宅价格累计上涨3.16%,较去年同期扩大2.70个百分点,涨幅居各城市群首位。长三角城市群上半年新建住宅价格累计上涨1.98%,较去年同期收窄0.74个百分点。山东半岛、京津冀城市群新房市场有所好转,上半年新建住宅价格累计变化均由跌转涨,累计分别上涨0.84%和0.60%,但均处于近五年同期较低水平。

2021年上半年,长三角城市群二手住宅价格领涨,上半年累计上涨4.20%,较去年同期扩大1.89个百分点。珠三角城市群二手住宅价格累计上涨3.37%,涨幅较去年同期收窄1.30个百分点。京津冀城市群二手住宅价格累计上涨1.62%,较去年同期扩大0.87个百分点。山东半岛城市群二手住宅价格累计上涨0.69%,涨幅较去年同期扩大0.27个百分点。


[责任编辑:恋家作者]
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