2019年以来,随着邢台的房价不断下跌,很多购房者买房最关注的问题是哪个楼盘最抗跌,避免自己的辛苦钱随着房价的下跌而缩水。那么,什么样的楼盘最抗跌呢?李嘉诚说过,“决定房产价值最重要的是地段、地段还是地段。”地段决定了房子的居住品质。

在抗跌楼盘的第一期当中、笔者给网友们讲解了成熟地段的配套优势,对于房价的支撑作用。在这一期“地段篇”当中,我们主要讲述邢台快速发展的区域,其地段前景对于房价的支撑。在这一期当中,我们主要讲解最具发展前景的东北片区和其中的优质楼盘。

下图(图1)是一张邢台的2016年—2030年邢台发展的规划图,在这张规划图中我们可以看出,邢台规划未来主城区当中,三分之二的面积位于铁路线的东部区域,也就是现在的桥东区域(包含上东片区)、高开区和邢东新区。

目前邢台东北片区园博园的一期工程已经建成并对外开放,万达广场更是2018年时就已经营业,正在建设中的新人民医院正在做内部装修,金融湾湖也已经注水,规划中的金融中心4栋写字楼也已经由邢台银行、路桥集团等拿地,预计今年有望动工建设。

(图1)

 我们再来看另外一张图(图2)。

从下边的图中我们可以清晰的看出,邢台总共16个县域城镇,其中12个县域城镇位于东部,2个县域城镇位于北部。从城镇化的角度去考虑,发展东部区域具有天然的便利条件,13个县域的城镇化人口为城东的发展提供了大量的购房需求,尤其是东北片区,处于东部县域城镇和北部县域的结合部,区位优势更加明显。

 

                            (图2)

我们再来看一看(图3)。

邢台高铁东站位于邢州大道与振兴一路交叉口东行一公里的位置。高铁站做为邢台对外展示城市形象的名片,周边的发展至关重要,邢台老城区与高铁新城连成一体,是邢台近期发展的主要方向。

综合以上3张图,我们可以清晰的看出。未来邢台的城市中心,以襄都路为主轴,划分了东西两个城区。而东北片区因为万达的入住,而成为城市的中心。

讲完了东北片区的地段优势和区域前景,我们再来说一说该区域的抗跌楼盘。笔者这期推荐的楼盘是“天山九峯”,因为一个社区是否抗跌或是否有升值的潜力,除了地段优势,小区的品质对于客户的吸引力同样重要。

天山九峯这个项目是天山集团旗下最高端的产品系,在建筑风格上采用的浮宫式,4层以下全部手工雕花石材覆盖,园区内规划中央花园和超大中央水面湖景,地上建设风雨连廊,连通公馆大堂与每栋楼的地上通道,和社区内4大绿化景观组团。是天山集团历经39载版图50余城,沉淀的金顶豪宅系-九峯系。

另外该项目处于老城区和新城区的交接区域,不仅紧邻万达广场,对口的小学是桥东区重点小学立德小学,可以说,集地段、品质、学区于一体。

这期的抗跌楼盘“地段篇中”,我就简单先写到这里,感兴趣的网友可以关注我,下一期我会继续讲抗跌楼盘“地段篇下”。