西北片区,新盘林立,几个大房企先后选址在此。如今林林总总的也有数十个项目拔地而起了,货比三家不吃亏,性价比哪个高比较一下更直观。

本土龙头房企中鼎集团在西北的项目要说中鼎理想城了,一直声势很大。上市房企美的集团在西北的第二个项目美的时代城也很火热。都是有影响力的房企,实力雄厚。要说这两个房企的实力,估计难分上下,本土的和外来的都各自的优劣势。从以下几方面进行对比一下:

区位

中鼎理想城位于滨江路与学院路交叉口东北角,位置偏西,美的时代城位于爱民路与银泉大街交叉口东北角,位置偏北,根据所在区位直接涉及到的就是划片的教育配套,这样来看,貌似理想城的位置更理想些,周边从幼儿园到大学校园层层环绕,时代城的教育配套相对匮乏一些,只有大专院校比较临近,其他教育配套都在规划中。这样一来,如果客户家庭中有适龄儿童是需要选择有优质小学教育资源项目。

面积

这两个项目的户型都做到了南北通透,方方正正,全明户型。美的时代城在售的楼栋是三栋高层和两栋洋房,都是三室户型,非常经济实用,高层面积有95平米、105平米、117平米,洋房面积有135平米、155平米,中鼎理想城现在只有高层户型100平米和118平米,相对来说选择空间不大,针对客户群体要小一些。但是值得一提的是,中鼎理想城有赠送面积,比如100平米的户型赠送7平米,花100平米的价钱实际使用到的是107平米,118平米赠送10平米,这对于很多消费者来说是个很大的诱惑,太经济实惠了!

施工

工程进度也是非常迅速的,尤其是美的时代城,如今在售的五栋楼里,高层已过三分之一高度,洋房已经封顶。交房时间在2021年年底。理想城开发建造的时间略早,交房时间比美的时代城早半年多,定在2021年3月底交房。对于项目交房来说,这样的时间差应该不相上下,没太大差异。

价格

最关键的来了,那就是价格,验证性价比的关键因素。两个项目都是毛坯交房标准,理想城的高层每栋公摊不等,基本在23%左右,成交均价在8100元/平米左右,时代城的高层公摊24%左右,洋房公摊15%左右,高层成交均价7900元/平米左右,洋房成交均价9400元/平米左右。公摊基本差异不大,这就需要消费者综合对比考虑了。

根据区位优势、户型设计、教育需求、地缘性的喜好,选择适合你的,就是最好的,每个项目都不是十全十美的,只有适合自己的才是最完美的。