交房期过了两年多开发商通知让业主退房

3·15特别策划之维权我们在行动

“购房时,公寓楼的主体都已经封顶,现在开发商却通知我,说这栋楼没通过部门验收,不能办证,让我退房。”昨日,消费者李女士向本报3·15维权热线反映,她在桥东的顺德新街20号公寓楼买房的烦心事儿。

本报记者李平孙彩霞

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60多万元买两套公寓至今没拿到钥匙

2015年6月,李女士在顺德新街20号公寓楼,全款购买了两套公寓,并签订了一份认购确认单。她说,一套5226元/平方米,另一套4681元/平方米,共花了60多万元。当时,售楼员称等该公寓销售手续办全了以后,再签订正式商品房购房合同。

当时,售楼员向李女士推荐公寓时称,该公寓楼主体已经封顶,2015年年底就能交房。当时,李女士也看到这栋楼的主体基本封了顶,且认购确认单上也明确写着2015年年底交房。“现在都2018年了,我还是没拿到这两套房的钥匙!”李女士着急地说,开发商也一直没让她签订正式的购房合同。

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交房期过了两年多通知房子办不了证

到了约定的交房时间,李女士多次找到开发商,开发商却一直以各种理由推脱不交房。起初,售楼员称这栋公寓楼的手续不能通过验收;去年8月,开发商通知她这栋楼手续不能通过部门验收办不了证,所以房子交不了工,让她到该开发商开发的二期选房或退房。

“交房期已过两年多,才告诉我们房子办不了证。我们要买的是房子,而不是想退钱。”李女士说,开发商还称,退房要按购房款的同期银行利率退款,她肯定不能接受。

开发商>>>

手续办下来会尽快通知客户

记者联系了该公寓开发企业邢台巨业房地产开发有限公司的一位宋姓经理。她介绍,这栋公寓楼的消防设施一直未通过部门验收,“五证”还未办全,所以一直未能交房。他们及时沟通客户,建议那些急着用钱或投资的客户退房。

宋经理说,对于退房客户,他们已制定

了赔偿政策和赔偿方案,肯定要比同期银行利率高很多。至于这栋公寓楼的手续已经办到了什么程度、何时可以交房,宋经理表示:“我也不清楚具体情况,如果这栋楼消防验收手续办下来了,我会第一时间通知客户。”

律师>>>

购买“五证”不全的房子存在风险

对此,记者联系了河北齐心律师事务所律师王晶,她介绍,依照相关法律,商品房“五证”齐全才可以销售。如果开发商尚未取得“五证”、特别是未取得《商品房预售许可证》就开始销售,其所签订的合同将被视为无效,不受法律保护。

如果开发商在售楼时没有明确告知消费者该楼盘没有“五证”,属于存在欺诈行为,在合同无效的基础上,购房者可以拿回购房款,并要求开发商支付不多于购房款1倍的赔偿。如果消费者明知楼盘“五证”不全而去购买,消费者也会承担很大风险。