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防水专家入户把脉房屋漏雨

2013年08月13日 互联网 我要评论 扫描到手机

“去年刚做完的防水,今年又漏雨!”“房屋老是漏雨,都不知道咋回事。”……为什么防水年年做,还年年漏?本报刊发《房屋漏水渗水愁坏顶楼住户》报道吸引不少居民关注目光。

为解疑答惑,本报全城招募防水专家。连日来,不少工程师、建筑公司职工以及长期从事防水的人员纷纷致电本报建言献策,在此表示感谢!昨日,从事研发生产防水材料30年的褚秀彬与记者一同走访入户,为房屋漏水住户现场把脉问诊。

“ 根治 ” 屋顶漏雨

查找漏源是关键

昨日上午,天空掉着雨点,63岁的高级工程师褚秀彬走进了国金小区住在顶层的王先生家。

在王先生家中,记者看到南侧卧室的西南角与北侧卧室西北角分别有两团“大花脸”。“连着下几天雨后,这里便湿成一片。”王先生介绍说。“这是渗水,初步估计是楼体边向室内渗水,应该沿着楼体边沿查看一下‘漏源’,然后用防水涂料堵漏。”褚秀彬介绍,要想“根治”屋顶漏雨,首先要搞清楚“漏源”。有的是室内屋顶漏雨、有的是楼体四边向室内漏雨,漏雨部位不同,采取措施就不同。

攀谈中,记者还了解到,眼下,屋顶普遍使用的防水材料为改性沥青防水卷材,简称SBS卷材。达标的SBS卷材经得起水泡,在零下18℃不开裂。

“但是,市场上很多SBS卷材不达标,由于温差变化,易开裂渗水。”褚秀彬告诉记者,防水材料都有寿命,一般来讲,比较好的防水材料,其寿命在8—10年之间。

不能光关注防水层

基础面漏雨要维修

随后,在记者带领下,褚秀彬又走进了园东小区住在顶层的王女士家。“家中卫生间已经装修,每逢下雨时不时都会听到房顶有滴水声。前几天,卸下来一块儿顶板一看,屋顶湿了多半。”在王女士引介下,褚秀彬来到其家中卫生间查看。

“这是楼顶管道与四周SBS卷材没有粘合住,一旦下雨,雨水顺着管道流了下来。”褚秀彬建议,应该将管道四周的SBS卷材揭下来,将其周围基础面用防水涂料进行固定,然后重新铺上SBS卷材。

“漏雨,不能光关注防水层,还得确保基础面不漏雨。”褚秀彬提醒说,顶层防水材料SBS卷材只要有一处破裂,就会漏进去水,冬天晚上冷,基础面就会冻住。等到春天,冰融化后,基础面膨胀起来,变得松散。再下雨后,就会造成屋顶漏雨渗水。

 

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